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MIETVERWALTUNG

Leistungen für Vermieter

VERMIETUNG

Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen

ÜBERGABE

Protokollführung von Wohnraumabnahmen vom
Vormieter und Wohnungsübergaben an den Nachmieter

MIETZAHLUNGEN

Überwachung und Vereinnahmung monatlicher
Mietzahlungen und Betriebskostenvorauszahlungen

Mahn- und Klagewesen

Pünktliche Weiterleitung von Mieterträgen
an den Vermieter

BUCHHALTUNG

Ordentliche Finanzbuchhaltung des
regulären Geschäftsverkehrs

Rechnungsprüfung und Begleichung von
Forderungen im Namen des Vermieters

Buchhalterische Ergebnislegung und Erstellung
von Einnahmenüberschussrechnungen
für Ihre Steuererklärung

MIETERHÖHUNG

Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen

regelmäßige Überprüfung und Durchsetzung
möglicher Mieterhöhungsverlangen in
Abstimmung mit dem Eigentümer

ABRECHNUNG

Prüfung und Beschaffung rechtswirksamer
Heizkostenabrechnungen

Erstellung der jährlichen Betriebs-
und Nebenkostenabrechnung

Vereinnahmung von Nachzahlungen
und Auszahlung von Guthaben

FREMDGELD

Treuhänderische Verwahrung von vereinnahmten Mieten & Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen

BEWIRTSCHAFTUNG & INSTANDHALTUNG

Beschaffung erforderlicher Gebrauchsgegenstände,
Brennstoffe und Versorgungsgüter

Abschluss, Regulation und Kündigung von
gemeinschaftlichen Versicherungen

Beauftragung von Hausmeisterdiensten, Gebäude-,
Treppenhaus- & Glasreinigung, Gartenpflege, Winterdienst

Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen für
technische Einrichtungen wie Aufzüge, Antennenanlagen,
Heizungen, Brandschutzanlagen

Archivierung von Belegen und
allgemeinem Schriftverkehr

TECHNISCHE VERWALTUNG

Überwachung des baulichen Zustandes
durch regelmäßige Objektbegehungen

Feststellung und Aufnahme von Mängeln sowie
Einholen von Angeboten zu deren Regulierung

Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen

Vergabe erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen und
Modernisierungen in Abstimmung mit dem Eigentümer

Schadenregulierung

ANSPRECHPARTNER

Koordination und Abwicklung telefonischer, schriftlicher und
persönlicher Korrespondenzen mit Mietern, Versicherungen,
Lieferanten, Behörden und Handwerkern

Regelmäßiger Eigentümerbericht über gewöhnliche
und außergewöhnliche Ereignisse und
bevorstehende Maßnahmen

SONSTIGES

Durchsetzung der Hausordnung
Mitwirkung bei Neuvermietung
Mitwirkung bei Verkäufen

Alle Inhalte sind urheberrechtlich geschützt durch · VSU | Hausverwaltung · © 2022 MAKLERMEDIEN

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